Auðarstræti 9, Reykjavík

Verð 57.000.000
TegundHæð Stærð126.1 m2 5Herbergi 1Baðherbergi Sérinngangur

Þessi eign er seld með fyrirvara um staðfestingu og frágangi kauptilboðs - fyrirvari stendur til 29. nóv 2017.



Auðarstræti 9 er byggt árið 1937. 
Hæðin er með sér inngang með teppalögðum stiga upp á aðra hæð, anddyri/hol, eldhús, stofu og borðstofu. Suðursvalir. Þrjú svefnherbergi. Sérþvottaherbergi með skáp og hilluplássi, þvottavél og þurrkara. Harðviðarparkett er í allri íbúðinni utan eldhúss og þvottaherbergi, þar er korkur á gólfum. Eignin er töluvert endurbætt, jafnt innan sem utan. Skipt hefur verið um glugga í íbúðinni, þak hreinsað og málað og ytri klæðning og þakkantur  endursteyptur að hluta. Skipt var um allar rennur og voru svalir og útitröppur steyptar upp. Nýjir gluggar voru settir í sameign og geymslur í kjallara. Eldhús er nýlega endurgert með nýju gólfi og innréttingum. Nýlegt parkett og hurðar í allri íbúðinni ásamt rúmgóðum skápum í öllum svefnherbergjum.Eigninni fylgja þrjár geymslur í kjallara og hlutdeild í sameign og sameiginlegu þvottahúsi. Stór garður umhverfis húsið er mjög gróðursæll og uppræktaður með flísalögðu svæði fyrir borð og bekki. Garðurinn er að mestu fyrir austan og sunnan húsið. Hlynurinn sunnan við húsið er einn sá elsti  í Reykjavík.



Nánari lýsing: Sérinngangur, flísalagt gólf og gott pláss fyrir skóhillu og fatahengi. Héðan er innangegnt í kjallara með tveimur geymslum og einni kaldri geymslu. Fallegur bogalagaður stigi upp á efri hæð, nýlega teppalagður.  Uppgangur og stigapallur er rúmgóður og bjartur. Anddyri er rúmgott og þaðan liggja dyr inn í allar vistarverur íbúðarinnar. Stofa og borðstofa tengjast með fallegum frönskum rennihurðum. Horngluggar í stofu eru stórir og gefa góða birtu. Þeir snúa í suður og vestur. Borðstofa, gluggi í suður og útgengt á svalir. Eldhús er ný uppgert í hólf og gólf með birki innréttingu og valhnotu borðplötum. Nýleg uppþvottavél, ískápur, keramikhelluborð og nýr ofn fylgja. Það er pláss fyrir eldhúsborð. Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með miklu skápaplássi, gluggi snýr í vestur. Barnaherbergi eru tvö, annað í suðaustur horni íbúðar en hið minna  á suðurhlið. Nýlegir, rúmgóðir fataskápar í báðum herbergjum. Baðherbergi, innrétting hönnuð af innanhúsarkitekt með upphengdu salerni og sérsmíðuðum sturtuklefa. Skápar og skúffur eru í ljósum við með stórum speglum.Gólfefni á hæðinni er ljóst parkett nema í eldhúsi og þvottaherbergi þar sem eru korkflísar. Keramikflísar á baðherbergi. Þvottaherbergi er við hlið eldhúss með glugga í austur. Þar rúmast þvottavél og þurrkari hlið við hlið með borðplötu. Nýr örbylgjuofn er staðsettur hér ásamt góðu hilluplássi. Kústaskápur þar sem rúmast hreingerningartæki t.a.m. ryksuga.



Nánari upplýsingar veita Ægir s. 896-8030 eða aegir@borgir.is eða Ólafur s. 662-2535 eða olafur@borgir.is

í vinnslu