Borgir fasteignasala kynnir íbúð á neðri hæð í tvíbýli að Bergþórugötu 37, Reykjavík
Um er að ræða um það bil hálfa húseignina sem er alls ca 243 fm að grunnfleti á þrem hæðum.
Kjallarinn skiptist á milli íbúðanna en þó eru tvö herbergi í kjallara annað ca 10 fm og hitt ca 16 fm sem eru skráð sem sameign og ekki skráð í stærðir íbúðana.
Í kjallara er einnig gesta klósett og gömul sturtu aðstaða innaf sameiginlegu þvottahúsi.
Það væri því hægt að leigja út herbergin í kjallara ef aðstaðan þar niðri er endurnýjuð.
Ekki hefur verið búið í þessari eign í talsverðan tíma.
Lýsing.
Komið er inn í sameiginlegan stigagang og er hálf hæð upp að inngangi íbúðarinnar.
Frá stigapalli á 1. hæð er sér inngangur inn í gestaherbergi sem fylgir. Herbergið er ekki beintengt íbúðinni. Þar parket á gólfi, gluggi í suður.
Einnig frá stigapalli á 1. hæð er inngangur inn í íbúðina.
Komið er í hol þaðan sem gengið er í allar vistaverur.
Fyrst til vinstri er baðherbergi með sturtuklefa, flísar, innrétting.
Síðan er hjónaherbergi rúmgott með skápum og þar gluggi í norður út í garðinn.
Við hliðina á hjónaherbergi er barnaherbergið einnig með glugga í suður.
Við enda hols er svo eldhús með gömlum innrétingum, þar gluggi í suður.
Eldhúsið er svo opið í góða stofu með gluggum í suður.
Eldra parket á gólfum nema í baðherbergi, þar flísar.
Í kjallara er eitt herbergi með glugga í suður sem tilheyrir þessari íbúð.
Fyrrir framan það er gesta klósett.
Á gangi eru svo tvö herbergi sem mætti nýta fyrir íbúðaraðstöðu en þau eru skráð sem sameign .
Stækka mætti skráðar stærðir íbúða ef gerður nýr eignaskiptasamningur.
Sameiginlegt þvottahús er með útgangi út í garð í norður ( sturtu aðstaða innaf þvottahúsi).
Garðurinn er með grasflöt og þar er óskráður útiskúr fyrir garð áhöld.
Nánari upplýsingar veitir Ægir Breiðfjörð í síma 896-8030, tölvupóstur [email protected]Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 62.000 mvsk.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi. 
4 herb.
81 m2
90.000.000 