Opið hús: 23. október 2024 kl. 18:00 til 18:30.

Opið hús að Skeljatanga 16, Mos. frá kl. 18.00 til 18.30 miðvikudaginn 23. okt. Ægir s. 896-8030 verður á staðnum og sýnir.

Borgir 588-2030 kynna:
Glæsilegt einbýli á tveimur hæðum með stórum innbyggðum bílskúr.
Seljendur eru tilbúnir að skoða skipti á minni eign.
Eignin er skráð alls 294,7 fm að stærð en þar af er bílskúrinn 58,1 fm. 
Einstakt útsýni er til sjávar og fjalla.
Þetta er eign sem vert er að skoða á frábærum stað í Mosfellsbæ. 
Nánari lýsing eignar:Efri hæð:
Forstofu með flísum á gólfi og góðir skápar.
Sé fyrst gengið til vinstri er komið inn í opið rými með flottu eldhúsi með nýlegum innréttingum með granít borðplötur,  opið í bjarta stofu.
Í miðju stofunnar  er arinn og í kringum skorsteininn liggja tröppur niður á neðri hæð.
Frá stofu er gengið inn í stóra sólstofu. Þaðan er útgengt á miklar svalir sem snúa í norðvestur og einnig útgengt frá sólstofu út í garðinn.
Baðherbergið á efri hæðinni er flísalagt  með rúmgóðri sturtu,handklæðaofni og  innréttingu með tveimur vöskum.
Á móti baðherbergi er sjónvarpsherbergi  sem áður var svefnherbergi en búið að opna. Auðvelt að loka aftur og breyta í herbergi.
Við enda gangs er innangengt í stóran bílskúr sem telur 58 fm. Bílskúrinn er bjartur, með góðum gluggum og skápum. Mikið pláss og tvær bílskúrshurðir. Góð lofthæð í bílskúr og dyr út á pall á norðausturhlið.
Á ganginum við dyrnar inn í bílskúrinn eru skápa innréttingar og aðgengi upp á gott geymsluloft. Þaðan er aðgengi að háum hillum í stofu.

Neðri hæð:
Á neðri hæð eru 4 stór svefnherbergi, fataherbergi, sjónvarpsrými, tvö baðherbergi, sauna og þvottahús.
Fyrst er komið í hol, en þaðan er gegnt í fataherbergi með baðherbergi innaf og er það allt flísalagt með sturtu. Auðvelt að breyta fataherbergi í svefnherbergi aftur.
Beint á móti fataherbergi er svefnherbergi og við hliðina á því þvottahús með góðri innréttingu. Stýringin fyrir pottinn er í þvottahúsinu en þaðan er útgengt er í garð.
Einnig frá holi er spa rými með baðherbergi , tveimur sturtum og rúmgóðum saunaklefa.
Frá holinu er svo opið inn í stóra gluggalausa stofu en fyrir enda hennar er önnur  svefnálma með þrem stórum svefnherbergjum en þar var áður sér íbúð.
Eitt herbergjanna er með glugga í norð vestur og þar var áður inngangur í sér íbúðina.
Annað hinna herbergjanna er með gluggum í tvær áttir og þar góðir skápar.
Hitt herbergið er með glugga í suð-vestur og einnig þar eru fínir skápar.
Gólfefni á húsinu er flísar á böðum og forstofum, parket á efri hæð en vinylparket á neðri hæð.

Fyrir framan húsið er fallegur skrautgarður með tjörn og við bílskúr er hellulögð stétt.
Í bakgarðinum er stór pallur með heitum potti ásamt 9 holu púttvelli.
Gott fjölskylduhús sem býður uppá marga möguleika.

Upplýsingar veita Ægir í síma 588-2030 eða [email protected] .
 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 62.000 mvsk.